你好律师，假如人在合肥市肥东县，请求律师解答一下，飘窗的所有权归谁？

飘窗的所有权归属需根据建筑结构和购房合同判断。如果存在以下情况，归属和处理方式会有所不同：

1. 如果飘窗属于建筑结构中的共有部分：通常归全体业主共有，如外立面、公共走廊等，任何业主不得私自占用或改造。
2. 如果购房合同中明确约定飘窗归某业主专有：则该业主对该飘窗拥有专有使用权或所有权，可依法合理使用。
3. 如果飘窗属于业主房屋专有部分的延伸：如封闭式阳台，且结构上独立于其他业主，通常归该户业主专有。
4. 如果他人未经许可在飘窗上放置空调外机：可能构成对专有使用权或共有管理权的侵犯，可依法要求排除妨害或赔偿损失。
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根据《民法典》第二百七十一条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”结合本案例，若飘窗被认定为共有部分，则归全体业主共有，任何业主不得擅自占用或改建。

同时，《民法典》第二百七十八条规定：“业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。”若飘窗属于共有部分，涉及使用、管理或改造等事项，必须由业主大会或业主委员会依法表决决定。

此外，《物业管理条例》第五十三条规定：“业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。”若某业主擅自改变飘窗用途或结构，物业服务企业有权制止，并可要求其恢复原状。

综上，判断飘窗所有权的关键在于其是否属于专有部分或共有部分，以及购房合同中是否有特别约定。建议根据实际情况查阅相关法律文件或咨询专业律师。
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1、查阅购房合同：合同中通常会明确房屋的专有与共有部分，包括飘窗的归属。这是判断所有权的直接依据。
2、咨询物业公司或开发商：他们通常掌握建筑图纸和小区规划，能提供飘窗是否属于共有部分的初步判断。
3、收集相关证据：如购房合同、建筑图纸、现场照片等，以备后续维权或协商使用。
4、与邻居沟通协商：若存在他人在飘窗上安装空调外机等行为，可先与其沟通，要求其移除或协商使用方式。
5、必要时委托律师介入：若协商无果或涉及法律纠纷，律师可协助您依法维权，保障自身权益。

选择解决方案时，应重点考虑飘窗是否属于专有部分、合同是否有约定以及是否已造成实际影响。建议尽早咨询专业律师，以便制定最合适的应对策略。

如您希望获得更详细的法律建议，欢迎进一步向我们咨询。
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1、诉讼时效风险：若发现他人在飘窗上违规安装空调外机或占用飘窗，而您未在知道或应当知道权利被侵害之日起两年内主张权利，可能会因超过诉讼时效而无法获得法律支持。

例如：某业主发现楼上住户在飘窗上安装空调外机已超过两年，期间未提出异议，若现在起诉要求移除外机，法院可能以超过诉讼时效为由不予支持。

2、证据链断裂风险：若购房合同、建筑图纸等关键证据缺失或不完整，可能导致无法证明飘窗归属，从而在维权过程中处于不利地位。

例如：某业主主张飘窗归其专有使用，但无法提供购房合同或建筑图纸证明，最终在法院诉讼中败诉，失去对该飘窗的实际控制权。
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